Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Бесплатный земельный участок в Тюменской области». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Есть категория граждан, которые могут рассчитывать на бесплатное получение земли. Точные условия прописаны в статье 39.5 ЗК РФ. Здесь указано, кто из граждан может получить земельный участок, руководствуясь законами федерального уровня.
Особенности оформления бесплатной территории
Земельные участки не раздают просто так для всех желающих. Как правило, это достаточно сложная процедура, требующая выполнения нескольких дополнительных услуг. В частности, сначала потребуется заказать изготовление межевого плана, используя услугами кадастрового инженера. Также обязательно понадобиться технический план, если на территории находится недвижимость. Но только при условии, что рассматриваемая недвижимость ранее не числилась на кадастровом учете.
Претенденты на получение земли должны собрать документы, подтверждающие их право на рассматриваемую сделку. Документы на бесплатную землю нужно принести в местный фонд, к которому относятся участки. Местные органы власти рассмотрят заявление на получение земли. Через некоторое время заявителю будет предоставлен ответ – либо договор, либо постановление о том, что землю передали в собственность (или отказали в этой процедуре).
Имея на руках постановление, можно обратиться в Росреестр, чтобы поставить участок на учет и зарегистрировать право на собственность. Когда постановка на учет выполнена, требуется взять выписку ЕГРН. Именно она подтверждает право на бесплатно переданный участок.
Сколько рассматривают документы
Срок принятия решения о постановке заявителя в очередь занимает немного времени, а вот срок предоставления бесплатных участков никак не регламентируется. Поэтому ожидание участка может занять годы. При этом все это время многодетная семья должна соответствовать указанным выше критериям. В случае переезда в другой регион, изменения состава семья или покупки жилья и земельного участка площадью от 6 соток они выбывают из данной программы. В регионе в очереди могут стоять несколько тысяч семей, а в год, к примеру, может выделяться несколько сотен участков, а то и меньше.
Органы местного самоуправления городских округов Московской области ежегодно не позднее 1 февраля текущего года утверждают перечень земель для предоставления многодетным семьям. В перечне земель указываются местоположение участков, их площадь, кадастровые номера. Он публикуется на сайте местной администрации.
Кто имеет право на бесплатную землю
Надел может быть выдан из Федерального фонда в данных случаях:
- надел относится к землям общего назначения в Тюмени и находится на территориях, отведенных для огородничества или садоводства, которое ведётся в личных целях. Такого рода земельный участок передаётся в долевую собственность объединения, пропорционально площади наделов;
- когда лицо пользуется землей свыше 5 лет со дня передачи в бесплатное право пользования по указанному назначению;
- когда право пользования на участок было предоставлено многодетной семье или одинокому родителю, занимающемуся воспитанием трёх и более детей;
- земля выдана в соответствии с нормами Федерального закона №161 «О содействии развитию жилищного строительства»;
- участок земли находится на территории, входящей в состав Дальневосточного ФО, и предоставлен в соответствии с требованиями ФЗ № 119;
- когда гражданин Российской Федерации распоряжается участком земли более 5 лет, соблюдает разрешенный вид пользования земельным участком, и работает в границах муниципального образования по профессии, определённой законом региона.
Независимо от доходов семья может воспользоваться услугами, предоставляемыми в АУ СОН ТО и ДПО «Центре социальной помощи семье и детям «Семья»: по индивидуальному и семейному консультированию по вопросам защиты прав и интересов семьи и детей, по организации отдыха детей, в т.ч. в летнее время, также в центре проводится профилактическая работа и социальное сопровождение семей, находящихся в трудной жизненной ситуации. В случае необходимости подбора одежды можно воспользоваться .
Для матерей, родивших и достойно воспитавших 5-х и более детей, в соответствии с постановлением Губернатора Тюменской области учреждена медаль «Материнская слава».
За более подробной консультацией по вопросам представления к награждению медалями «Материнская слава» и «Отцовская доблесть», перечню необходимых документов обращаться в Управление социальной защиты населения города Тюмени, по адресу:
г. Тюмень, ул. Холодильная, 120а, телефон: тел. 25-88-39.
В соответствии с Законом Тюменской области «О ветеранах труда в Тюменской области» многодетным матерям, награжденным медалью «Материнская слава», выдается удостоверение «Ветеран труда» (способы подачи заявления: лично (через ГАУ ТО «МФЦ»), в электронном виде, по .
В Тюменской области многодетные семьи имеют право приобрести бесплатно дачный земельный участок либо земельный участок для индивидуального жилищного строительства, если ранее данной семье не предоставлялся земельный участок для указанных целей и оба родителя (родитель) проживают в Тюменской области не менее пяти лет при наличии факта постановки такой семьи на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении.
Прием заявлений на получение земельного участка осуществляет ГКУ ТО «Фонд имущества Тюменской области» по адресу: ул. Водопроводная, 12, к.101 телефон для справок 50-80-85, 63-14-83, часы приема: понедельник-пятница с 9.00 ч. до 13.00 ч.
Льготное индивидуальное строительство
Улучшение жилищных условий особенно актуально для семей, в которых подрастает не одно чадо. В Тюмени реально получить участок земли под застройку. Региональные власти регулярно выделяют наделы многодетным и обеспечивают выгодное кредитование процесса возведения жилища.
Чтобы получить желанный участок и строительную ссуду семья должна найти убедительные документальные подтверждения нуждаемости в улучшении жилищных условий. Теоретически льгота положена многим, но н а практике приоритет имеют семьи, растящие ребенка с инвалидностью.
Обязательные условия выдачи льготных наделов:
- проживание в регионе не менее 5-и лет;
- участок выделяется только в том муниципалитете, где претенденты жили последние 5 лет (но в пределах этой территории предлагается некоторый выбор наделов);
- официальная регистрация брака (если родитель не единственный);
- в собственности семейства не должно быть иной земли.
Все эти требования должны совпадать. Если это так, собирайте пакет документации и делайте заявку в местных органы власти. Через год просьбу выполнят.
Единственная, но неприятная, трудность – на таких участках трудно централизованно подвести необходимые коммуникации (газ, воду, электричество). В региональном бюджете недостает на это средств.
В Тюменской области многодетной семьей признаются граждане, состоящие в зарегистрированном браке, либо одинокие матери (отцы), имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет, проживающие совместно с ними.
Многодетным семьям в Тюменской области предоставляются в собственность бесплатно дачный земельный участок либо земельный участок для индивидуального жилищного строительства.
Бесплатное приобретение земельного участка предоставляется многодетной семье только один раз независимо от количества детей, рожденных (усыновленных) после третьего ребенка.
Так же смотрите региональный материнский капитал в Тюмени и федеральный мат капитал в Тюмени.
Право на получение земли имеют многодетные семьи (о том, как получить бесплатный надел от государства за рождение третьего ребенка, узнайте тут, а здесь мы рассказали о порядке предоставления земельного участка многодетной семье). В каждом регионе количество детей в семье, называемой многодетной, устанавливается местными органами власти. Во многих регионах многодетными признаются семьи с тремя и более детьми, но в некоторых уголках страны для оформления статуса многодетности должно быть не меньше четырех детей.
Можно ли произвести продажу земли, которую бесплатно дает государство?
Предоставление участков многодетным носит целевой характер. Земли предоставляются под жилищные постройки или ведение подсобного хозяйства. Существует три варианта продажи полученной по программе земли:
- Участок дается в аренду на 10 лет, его разрешено продать после строительства жилья и оформления прав на землю.
- Участок в долевой собственности у членов семьи. Продажа участка возможна после получения одобрения органов опеки на совершение сделки. При этом нужно соблюсти интересы детей, так как они тоже являются совладельцами участка.
- Участок находится в собственности с обременением: владельцы земли обязуются построить на нем жилой дом. Возможно оформление прав владения на недвижимое имущество после постройки дома с последующей продажей земли и построек.
Правила оформления таких сделок отличаются в разных регионах РФ, их можно уточнить в местной администрации.
Процедура передачи участка земли в собственность
Если существуют условия для бесплатного отчуждения земли в Тюмени из федерального или муниципального земельного фонда, граждане должны:
- предоставить полный комплект документов, подтверждающих право на бесплатное получение земельного участка;
- заказать оформление межевого плана геодезистом;
- если недвижимые объекты, находящиеся на участке, который передаётся в частную собственность, не находятся на кадастровом учёте, заказать технический план в Тюмени;
- отправить ходатайство в региональные органы власти, где территориально расположен земельный участок;
- получить заключение администрации о передаче земельного участка в собственность;
- обратиться в Многофункциональный центр в Тюмени или отделение Росреестра для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учёт;
- получить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности.
Земля для многодетных семей или деньги 2022 в тюмени
Тюменский регион отличается от других субъектов федерации высоким показателем рождаемости. Несмотря на этот положительный фактор, местные власти не свернули социальной программы. Детские пособия в 2022 году в Тюмени и области выплачиваются, как и во всей России, по двухуровневой системе:
— Это не связано с какой-то дискриминацией тюменцев. Вы помните, поначалу земельные наделы нарезались в поселках Гусево и Московский. Затем шла работа по переводу земли из федеральной собственности в региональную. Передача полномочий, разработка документации по планировке территории, внесение изменений в генеральный план, в правила землепользования и застройки – это целая серия длительных процедур. После чего и состоялось формирование земельных участков, — рассказал Владимир Третьяков.
Федеральные льготы многодетным семьям в 2022 году
- Освобождение от платы за детский сад.
- Бесплатное посещение кружков и секций.
- Бесплатная годичная парковка для родителей.
- Бесплатное посещение бань.
- 50% скидка на проезд в общественном транспорте для детей-школьников или студентов-очников.
- Льготный билет в Большой театр.
- Доплаты для матерей, родивших больше 10 детей.
- Бесплатные обеды для студентов или частичная компенсация их стоимости.
- Право на получение садового участка.
- Бесплатные лекарства для детей возрастом до 18 лет.
- Освобождение родителей от налогового сбора, взымаемого за транспортное средство.
Вот только из-за неожиданно случившегося кризиса правительству стало сложно выделять привычные средства на социальную политику. Из-за необходимости введения жёсткой экономии, Минфин заморозил индексацию социальных начислений и отказался от стимуляции региональных программ по рождаемости.
Предоставление участков многодетным семьям
Основным нормативом, регулирующим право получения и предоставления бесплатных земельных участков для многодетных семей в 2023 году, является Федеральный закон под номером 138. На его основании были созданы основные правила наделения землей, однако регулирование вопроса все же осуществляется на региональном уровне.
Региональное правительство вправе принимать свои законы, относительно выделения земель в пользование многодетных семей. Не исключена временная приостановка выдачи участков в связи с невозможностью реализации программы вследствие фактического отсутствия свободной земли.
Желающих получить землю бесплатно достаточно много. Сегодня замечена тенденция роста очередей. Власти не могут полностью устранить их из-за создания дефицита участков. Однако, очереди все же двигаются вперед, поэтому семьям стоит запастись терпением.
В некоторых регионах практикуется предоставление денежной компенсации за непредоставление земельного участка. Многие семьи волнует вопрос возможности замены земли на бесплатную недвижимость. К сожалению, но подобный обмен не практикуется.
Условия предоставления земельного участка многодетной семье:
- Наличие троих или более несовершеннолетних детей.
- Срок прописки в регионе не менее пяти лет.
- Заключение официального брака между родителями.
- Все члены семьи являются гражданами РФ.
- Никто из членов семьи не находится на попечении государства (подразумевается распределение детей по детским домам).
- Членам семьи не принадлежит земельный участок, расположенный на территории РФ.
В 2023 году подать заявку на получение земельного участка смогут семьи, в которых появился третий или последующий ребенок. В том случае, если один из детей достиг совершеннолетия, при этом обучается на дневной форме, возраст может быть увеличен до 23 лет.
Отметим, что если в семье есть трое детей, двое из которых несовершеннолетние, третий – достиг 18 лет и не обучается на дневной форме, право на получение земли аннулируется. Данная ситуация связана с тем, что после совершеннолетия одного из детей, статус многодетной семьи отменяется.
Как и где многодетной семье получить земельный участок
Статистика показывает, что более сорока процентов многодетных семей, подавших заявки, уже сумели получить в свое распоряжение земельные участки. Земля не выдается автоматически, после рождения третьего ребенка, совершеннолетние члены семьи должны подать прошение о ее предоставлении.
Для получения земли необходимо:
- Оформить статус многодетной семьи.
- Собрать все необходимые документы.
- Предоставить документы необходимо в органы местного самоуправления. После их рассмотрения и проверки достоверности семья сможет подать официальное заявление.
Подготовка некоторых документов может потребоваться дополнительной оплаты государственной пошлины. Затраты семьи не компенсируются.
В список документов, необходимых для выдачи земельного участка, входят:
- Заявление о бесплатном предоставлении земли.
- Копии свидетельств о рождении детей.
- Справка с места учебы (актуально в случае достижения детьми совершеннолетия).
- Копии паспортов родителей.
- Свидетельство о браке.
- Документ, подтверждающий оформления статуса многодетной семьи.
- Выписка из паспортного стола о прописке всех членов семьи по одному адресу.
- Справка, доказывающая факт отсутствия лишения родительских прав.
Представленный перечень документов является стандартным. Он может быть расширен в соответствии с законами, принятыми на региональном уровне. Возможно дополнительное включение справок из Росреестра. В таком случае, семье придется оплатить госпошлину за их предоставление.
Многодетные семьи повально распродают свои бесплатные земельные участки
Почему региональный закон о предоставлении бесплатных участков многодетным семьям за несколько лет так и не стал помощником в решении жилищной проблемы, разбирались депутаты на заседании комитета по аграрным вопросам и земельным отношениям областной думы.
Бесплатные земельные участки под строительство жилья многодетным семьям выдают с 2011 года, но за пять лет домовладельцами стали немногие. У одних денег нет на строительство, поэтому «халяву» от государства они продают, а тем, кто хотел бы построить свое жилье — утки мешают. И это не фразеологический оборот.
Депутат Владимир Ковин (Единая Россия) рассказал о мытарствах многодетной семьи из Заводоуковска, которая пришла к нему на прием и пожаловалась на уток. Им выделили земельный участок, затопленный водой, на котором поселились водоплавающие, видимо, давно, раз в камышах гнездятся.
Такая «забота» государства поставила многодетную семью в тупик: продать невозможно, строиться — тем более. Чтобы помочь решить проблему, депутат Ковин предложил внести уточнение в региональный закон «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей», чтобы земельные участки под ИЖС выделяли годные под строительство.
За это слово «годные» зацепились представители правительства — они не сразу сообразили, что подразумевать под этим понятием.
Директор областного департамента имущественных отношений Владимир Третьяков, назначенный на эту должность в марте текущего года, сказал, что все земельные участки предварительно обследуются. Да, были такие, которые пришлось исключить из-за заболоченности или по иным причинам.
Но, по его мнению, критерий годности только один — правовой. Если участок находится в месте, соответствующем правилам застройки и предназначенном для жилищного строительства, то он априори годен.
Он сказал, что по аукциону регион не вправе отказаться от такого земельного участка, даже если он затоплен или через него идет глубокий ров. Последний случай как раз такой: очередник получил землю, по документам вполне пригодную к застройке, а по факту — с канавой через весь участок.
Конечно, отказался — имеет право, но не более двух раз. Если второй вариант тоже окажется с изъяном, то заявителя пошлют… в конец очереди. Таковы правила.
Вроде как определенный фильтр есть, очередь худо-бедно движется, так что Владимир Ковин спорить не стал и снял свое предложение.
Но последовало еще одно. Может быть, представители правительства и вздрогнули, но виду не подали.
Депутат Виктор Рейн («Единая Россия») не смог избежать преамбулы, чтобы подвести к главному, от которого те не смогли бы отказаться. «Чтобы обнять многодетные семьи, — начал он, — создан Центр малоэтажного строительства, вроде бы все риски исключили, повысили активное вхождение желающих в программу, но строиться не хотят».
Виктор Рейн сделал многозначительную паузу, уткнувшись в справочную информацию правительства. Данные, приведенные в ней, и есть оценка работа правительства в этом направлении и она не отличная — читалось в этой паузе.
Рейн зачитал: «В Упоровском районе, например, проживает 500 многодетных семей, из них 247 — подали заявление на земельный участок под строительство дома, 228 — получили участки, 33 — взяли разрешение на строительство, 15 — продали свои участки и только 3 семьи построили дома.
В Голышмановском районе: 128 участков выделено, 33 — заявления поступило, разрешение получили 25, продали — 10, введен в эксплуатацию один дом. В Ярковском районе: 64 участка предоставлено, продано 10, строится один дом и тот, что в рамках партийного проекта «Единой России».
Виктор Рейн сделал очевидный вывод: «Готовы строиться единицы, но если бюджет выделяет немалые деньги на инфраструктуру, то для кого? Да, правительство работает, выделяет участки, но никаких улучшений жилищных условий не происходит». Он считает, что 70 процентов многодетных семей — неблагополучные и им деньги нужны понятно на что.
По его данным, стоимость участков доходит до 300 тысяч рублей в райцентре, 100–150 тысяч рублей в деревнях. Он предложил подумать над тем, как помочь многодетным семьям реализовать свое право улучшить свои жилищные условия, в чем, собственно, и состоит задача региональной программы.
Представители правительства подумать согласились, но было понятно, что в пору бюджетной экономии много не придумаешь.
Документы, прилагаемые к заявлению
Перечень документов в каждом из регионов отличаются в зависимости от установленных норм.
| Назначение документа | Перечень форм |
Описание |
| Подтверждение родства | Справка о составе семьи.
Имеет ограниченный срок действия, устанавливаемый получателем справки |
Выдачу производит паспортный стол, МФЦ, УК, ЖЭУ и другие организации |
| Удостоверение личностей членов семьи | Паспорта, свидетельство о рождении лиц до 14 лет | Предоставляются документы, предусмотренные перечнем используемых в РФ |
| Подтверждение доходов каждого члена семьи | Справка от работодателя формы 2-НДФЛ, из государственных органов, предоставленных пособия | Справки выдаются работодателями, ПФР, ЦЗН, органами соцзащиты, учебным заведением |
| Сведения об отсутствии земельного участка данного назначения | Выписка из государственного земельного кадастра | Справка предоставляется на основании заявления, форма которого размещена на сайте Росреестра |
| Информация о необходимости улучшения жилищных условий. Семья должна встать на учет в качестве нуждающейся | Потребуется подтвердить отсутствие жилья, наличие аварийного помещения либо метражом с нормой ниже принятой в регионе | Предоставляется лицами, претендующими на ЗУ с назначением для строительства ИЖС |
| Подтверждение статуса многодетной семьи (при наличии) | Удостоверение или временная справка из органов социальной защиты | Семья, воспитывающая трех и более детей до 18 лет или учащихся до 23 лет, признается многодетной |
Если заявление с документами представляет доверенное лицо, потребуется подтвердить его полномочия. Право действовать от имени физического лица (группы лиц) предоставляется по доверенности. Документ должен быть удостоверен нотариусом.
Что делать в случае отказа?
Причина отказа всегда аргументируется комиссией. Если комментарии непонятны, можно обратиться за более подробными объяснениями, записавшись на прием к специалисту, принявшему заявление. В том случае, если заявитель не согласен с отказом, имеются веские причины, можно его оспорить:
- Подать повторное заявление в администрацию соцзащиты. Это целесообразно сделать, если в комментарии к решению были указаны недочеты, которые можно исправить (например, поданы не все документы или в заявлении допущена ошибка).
- Подать исковое заявление в районный суд – необходимо приложить собранный пакет документов для получения компенсации и решение органа соцзащиты. Дело рассматривается судом в течение месяца.